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白家疃村、温泉村三定三限安置房BIM技术咨询服务

招标公告

招标编号：01B******0115

******有限公司就白家疃村、温泉村三定三限安置房BIM技术咨询服务进行公开招标，诚邀符合要求的企业参加投标。

一、项目概况

本次招标项目已具备招标条件，项目资金已落实。

1.项目地点：北京市海淀区温泉镇。

2.项目规模：总建筑面积845232.63平米，其中地上面积504285.58，地下建筑面积340947.05平米。

3.******居住公共服务设施。

二、招标内容

本项目 BIM 咨询范围包括指定范围内本项目地上和地下部分所有的建筑工程、结构工程、机电(给排水、暖通、电气)及与本项目相关之建设工程的BIM技术咨询服务。

BIM咨询模型中需表达CAD图中所有内容，并根据业主要求提供重要位置的相应视频或三维剖面分析(如标高不利节点、设备机房及其它业主需求等)。

BIM咨询是协助业主通过BIM进行项目管理的咨询顾问。BIM咨询在设计管理阶段为业主服务，通过创建 BIM 模型(由BIM顾问直接创建BIM模型)，对BIM模型进行分析，确保BIM模型与图纸的吻合性和正确性；并针对业主的空间管理及应用管理需求，以可视化方式协助业主进行相关分析和决策，确保各方工作满足管理目标要求。

本项目BIM咨询服务内容包括建立项目BIM实施标准、施工图设计阶段BIM模型的搭建及分析、BIM文档管理以及在项目设计、施工、竣工阶段填报政府管理部门所需的BIM模型和数据等。

3.1施工图阶段 BIM 模型搭建

3.1.1模型搭建的基本要求：

收到施工图纸及相关设计意图后,首先配合业主确定建模标准，配合实施计划的时间表、按要求的范围搭建全专业施工图模型（模型等级达到LOD400），模型将包括建筑、结构、机电等相关专业（各专业建模内容以施工图为准）；并进行图纸内容分析，提供有效解决方案。

建模具体深度要求统一按照《民用建筑信息模型设计标准（DB11/1063-2014）》要求，同时满足准确提取主要工程量（混凝土量、主钢结构用量、墙而积、设备数量、主要管线长度等）要求。

3.1.2 模型搭建的主要范围：

本项目内所有建筑的所有专业内容。各专业应完全按施工图的内容进行建模，并满足数字模型存档验收的要求。

3.1.3 可建性分析及优化

通过BIM技术手段将所有专业施工图于BIM系统中进行模拟复核,提前预见施工图的可行性和施工中可能出现的问题，并提供有效解决方案。可建性分析及优化主要侦测目标包括但不限于以下项目：

3.1.3.1 图纸可建性分析

复核设计中的错误问题；复核图纸信息表述不全问题；所有专业的可建性分析；复核所有专业内部不匹配问题；复核所有专业之间的冲突问题；提供所有专业之间的整合性分析。

3.1.3.2 使用空间可行性分析

结构预留孔洞可行性分析；

各空间舒适可行性分析；

各空间净高可行性分析。

3.1.3.3 可维护性分析

安装操作的空间复核；

维护检修的空间复核。

3.1.4 提供基于施工图纸的碰撞检查报告、优化建议并配合施工图优化修改对模型和相关图纸进行修正，提供完整模型和相应参考图纸(综合结构留洞图、机电管线综合平面图、局部剖面大样图及局部透视图、综合管道图)。

******设计院对图纸的变更和修改,对模型进行二次修改与上述问题之再校核。针对现场签证导致的模型与现场不一致的情况，复核施工单位的修改模型。

3.1.6 模型搭建前应熟读图纸，避免由于建模错误引起的误报，如误报比例较高业主方有权采取相应惩罚措施。

3.2 提供招投标BIM示意模型

针对实际工程中不同分包单位所负责的标段，对工作界面进行划分，提供关键性工作界面的模型及示意图。

3.3 其他附加服务

3.3.1 制定项目BIM标准：

包括实施计划、建模标准、组织与人员架构、流程、交付成果质量要求、重要时间节点、BIM沟通协调方式、BIM质量管控体系等方面，作为项目BIM交付及应用之指导文件，确保项目BIM服务工作有序进行。

3.3.2 协助推荐项目全过程BIM文档管理平台：

根据BIM资料清单搜集相关技术文档、图纸、电子文件等资料，协助推荐图纸信息交互平台。对项目的BIM应用进行整体的管理和控制，搭建文档管理平台，对项目各顾问、承包商信息进行更新、维护和管理，包括更新、维护和管理BIM模型、文档、图纸、电子文件等资料，通过该平台进行各项文档、图纸、电子文件沟通、交付、审核及储存。

项目各参建单位可利用BIM协同工作平台进行项目管理，集成并展示模型修改记录、专项模型信息、分析报告、变更信息等;实现模型及图档管理、各参与方信息交互及权限管理、模型信息全面提取、BIM模型操控、与OFFICE软件及浏览器对接、支持BIM模型高级应用、配置移动客户端等功能。

3.3.3 BIM培训：

为业主同意的第三方相关人员提供培训交底不少于三次,使其掌握建筑信息模型的基本用法、规则，具备看模型、从模型中提取基本数据的能力。对BIM平台及使用终端所需软件安装、使用、维护进行说明。

3.4 成果验收与提交

BIM咨询服务提交电子文件成果和印刷成果：

3.4.1 主要为电子文件成果和印刷成果。对于电子文件成果，主要包括以下内容：

3.4.1.1 BIM(包括Revit等)源模型数据(1份)

3.4.1.2 BIM模型数据(轻量化格式)(1份)

3.4.1.3 服务内容表格中设计的内容成果

3.4.1.4 重点区域模型动画模拟展示(1份)

3.4.1.5 可建性分析报告电子版本(3份)

3.4.1.6 问题报告追踪记录电子版本(1份)

3.4.1.7 不同分包单位工作界面划分示模型(1份)

3.4.1.8 其他业主要求的电子文件内容(1份)

3.4.1.9 现场协调会议(会议以模型的形式进行问题讨论)

3.4.2 对于印刷成果，主要包含以下内容：

3.4.2.1 可建性分析报告(3份)

3.4.2.2 问题记录(3 份)

3.4.2.3 项目执行计划(3份)

3.4.2.4 优化设计示意报告(3 份)

3.4.2.5 施工参考图纸8份（管线综合图、重要节点图纸，其中重要节点需根据业主需要含管线标高不利点、开孔开洞、幕墙复杂节点结构预埋等）

3.4.2.6 变更记录(3份)

3.4.2.7 BIM模型成果应能实现的管理和技术功能

3.4.2.8 成果按成果列表，后续功能应能提供接口及接入协助服务

3.4.3 BIM模型成果应能实现以下管理功能：

设计管理,涵盖所有分项专业的全专业信息模型,协助设计阶段的方案比对和有效决策；成本管理，利用模型对主要材料构件进行统计，保证成本控制的有效性。并能够通过模型性能和量化分析并形成更高的空间价值；

计划管理，模型构件与模块化节点挂接，利用BIM模型进行计划管理，确保计划可控。

质量管理，通过模型校对与整合性分析来复核图纸的准确性。

3.4.4 BIM模型成果应实现的技术功能

实现三维动态方案展示,通过室内与室外漫游动画配合业主实现BIM模型的可视化应用；

提供多方案比选和部分性能化分析，满足业主根据分析结果进行方案优劣比选；

应配合业主集成项目所有信息，实现把各专业需要考虑的问题整合在模型上进行统一的讨论和解决，形成相关的动态追溯表；

协助业主对相关敏感数据的逻辑分析，以合理的方式提高业主方设计管理的自动化程度。

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三、投标人资格要求（须同时满足）

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2.具有健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.信誉要求：投标截******法院列为失信被执行人，以“信用中国”网站（******）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）查询信息为准。

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次招标项目投标。

8.法律、行政法规规定的其他条件。

9.本次招标不接受联合体投标。

10.投标人应具有近10年内2个及以上类似项目的经验。

四、本次采购预算金额164万元。

五、招标文件的获取

1. 领取时间：2025年06月12日10:00—2025年06月19日16:00（北京时间）

2. 领取地点：北京市海淀区西三环北路******有限公司。

3. 领取招标文件时请携带企业营业执照加盖公章的复印件一套，法定代表人身份证复印件盖章或法定代表人授权委托书（包括：法定代表人身份证复印件盖章、代理人身份证复印件盖章）。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间：2025年07月07日10:00（北京时间）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

******有限公司。

3、接收人：张薇

七、开标时间

2025年07月07日10:00（北京时间）

八、开标地点

北京市海淀区西三环北路******有限公司。

九、其他事宜详见招标文件

十、联系方式

******有限公司

2、联系人：张薇

3、联系电话：010-68732455

4、电子邮箱：zhangwei1@ippr.net

5、地址：北京市海淀区西三环北路5号

******有限公司

2025年06月12日