为贯彻落实国家、省、市关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的要求，推动方浜村国土空间布******街道方浜村村庄规划(2021-2035年)》（2025年修编）予以公示。

本次规划公示期为30天，自2025年5月30日，至2025年6月29日止******街道反馈，联系电话：0512-******。

 一、规划范围

本次规划范围为方浜村行政村村域管辖范围，村域总用地面积591.01公顷。其中，涉及城镇开发边界内面积共计100.07公顷，本次村庄规划重点研究农村区域，用地面积共计490.94公顷。

二、村庄定位

以工业为基础，以沉海圩生态湿地为依托，以优化提升二三产业为核心，打造三产融合发展的现代化、生态化的城郊融合型村庄。

三、空间结构规划

规划形成“一轴·一心·多片区”的空间布局结构。

“一轴”：沿海虞北路形成的城镇发展联系轴。

******服务中心，提供行政服务、文体健身、医务养老等服务。

“多片区”：结合村庄产业发展而形成204国道******居住区。

四、土地利用规划

规划农林用地270.46公顷，占规划总用地的55.09%。规划建设用地168.92公顷，占规划总用地的34.41%。规划自然保护与保留用地51.56公顷，占规划总用地的10.50%。

1.农村宅基地：面积75.07公顷，主要为14个集聚提升类村庄、2个搬迁撤并类村庄和14个其他一般村庄（不包含开发边界内村庄）。

2.农村社区服务设施用地：面积1.5******服务中心、卫生服务站******服务中心，配套设置图书室、文体活动室等设施。

3.商业服务业用地：面积2.01公顷，保留现状沉海圩乡村湿地内商业设施、海虞北路东侧现状加油站和方浜菜场。规划于沉海圩乡村湿地内新增一处商业服务业用地。

4.工矿用地：面积41.39公顷，谢塘路两侧的工业组团内建筑形象较好、亩均税收较高，规划进行保留提升；将零散分布的工业用地进行复耕复垦。规划于204国道以北、谢塘路以西新增一处农产品加工、仓储中心。

5.公用设施用地：面积1.85******消防站。此外，根据供电专项规划，于海虞北路以西、204国道以北新增一处220kV塘口变，面积为1.2公顷，规划采取点位控制、预留指标的方式。

6.绿地与开敞空间用地：面积0.55公顷，主要为保留的部分道路两侧绿化带和村庄内的小游园。

7.特殊用地：面积0.21公顷，与现状一致。

五、道路交通规划

过境交通：村庄内有沪通铁路和沿江城际铁路两条铁路，以及沿江高速公路穿过，是区域性的过境交通。

对外联系道路：海虞北路和204国道为村庄对外联系道路。海虞北路是规划区和常熟市区联系的主要通道之一，规划宽度为50米。204国道是常熟市过境车辆的主要通道，也是常熟市北部的重要道路，规划宽度为40米。

村庄主要道路：规划村庄主要道路是连接各自然村庄的重要通道，包括谢王路、谢塘路、方浜路、方桥路、忠欣路、小康路、虞浜路等，村庄主要道路规划双向两车道，建议水泥或沥青路面，规划道路红线宽度为5-10米。

村庄次要道路：******居民点详细规划适当增加支路，规划红线宽度为3-7米。

附件：1.土地利用规划图土地利用规划图

      2.空间结构规划图空间结构规划图

      3.道路交通规划图道路交通规划图