一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320400-JZCG-G2025-0153 

项目名称：半岛家园、观景苑物业管理服务项目 

预算金额：1140.000000万元 

最高限价（如有）：1095万元/3年  

采购需求：

半岛家园是遥观镇大型安置小区，坐落于江苏省常州市武进区遥观镇17号。小区划分南北两区，总建筑面积34万平方米，共有安置房65幢，其中低层43 幢，高层 22 幢(电梯 61台)，住户约2410户。半岛C地块商铺共计8个，建筑面积1564.87平方米。绿化面积83399.06平方米。

观景苑小区坐落于江苏省常州武进遥观政合路与夏和路交汇处。总建筑面积10.8 万平方米，有商品房多层住宅11栋，住户477户；商品房商铺 5栋，店铺商户206户；商品房独立别墅24户，商品房连体别墅20户；安置房别墅97户，小区总计住户824户。绿化面积13588.92平方米；（详细情况投标单位可自行现场勘察，项目概况以现场实际存在为准）。

半岛家园、观景苑小区红线范围内物业管理和服务。包括房屋建筑******消防设施设备的维修保养必须由具备国家规定的相应资质的单位承担），公共环境卫生服务和管理，垃圾分类、收集、清运，门岗值守、公共秩序交通与车辆停放秩序维护管理，公共区域绿化养护和管理，日常管理与服务（包括装饰装修管理、档案资料管理、客户服务、水电、房屋、公共区域零星维修等），应急管理等。同时，中标人必须配合相关考评工作，建立相关台账记录。

合同履行期限：服务期限三年，合同一年一签。 

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.投标人（供应商）资格声明函

2.投标人（供应商）信用记录: 在“信用中国”网站（******）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目专门面向中小企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。说明：中小企业包含中型、小型、微型企业，残疾人福利性单位和监狱企业视同小微企业。

（三）本项目的特定资格要求： 

无

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日 

地点：“苏采云”政府采购一体化平台 

方式：“苏采云”政府采购一体化平台自行免费下载 

售价：0.00元 

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-06-06 09:30 （北京时间）

地点：苏采云政府采购一体化平台 

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

电子化招投标技术支持电话：0519-******

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 

******人民政府

单位地址：常州市武进区遥观镇政和路8号

联系人：陈惟

联系电话：0519-******

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：常州市政府采购中心

单位地址：锦绣路2号1-1号楼6楼

联系人：施先生

联系电话：0519-******

3.项目联系方式

项目联系人：施先生

电话：0519-******