招标公告

******有限公司委托******有限公司采用公开招标方式对******有限公司一期场段物业管理服务项目（2025-2026年度）进行招标，欢迎符合资质并有意向的投标人提交密封投标文件，有关事项如下：

1.项目名称：******有限公司一期场段物业管理服务项目（2025-2026年度）

2.项目概况：******有限公司所属地铁12号线机场东车辆段总实际服务面积225241平方米、赤湾停车场总服务面积112287平方米的安保秩序维护、卫生清洁、食堂服务、共用及配套设备设施维修保养等物业管理服务及双方约定的其它专项服务。

3.招标方式：公开招标

4.资金来源：企业自筹资金

5.评标方法：综合评估法

6.招标内容：

******有限公司所属地铁12号线机场东车辆段总建筑面积267628.44平方米，实际服务面积225241平方米（不含机场东车辆段综合楼单身公寓）、赤湾停车场总建筑面积116868.78平方米，实际服务面积112287平方米（不含赤湾停车场综合楼单身公寓）的安保秩序维护、卫生清洁、食堂服务、共用及配套设备设施维修保养等物业管理服务及双方约定的其它专项服务。

7.项目上限价：人民币3724.20万元（含税）。

8.服务期：

共计548个日历天，预计自2025年7月1日至2026年12月31日止（具体服务开始时间以业主通知为准）。

9.项目地点：

(1)机场东车辆段位于广深高速公路以西G107国道以东，机场路与107国道交叉口东南角，占地面积251577平方米，总建筑面积267628.44平方米。

(2)赤湾停车场位于南山区赤湾山南侧、赤湾路东北侧、兴海大道西南侧区域，占地面积17.65公顷，总建筑面积116868.78平方米。

10.资格审查方式：资格后审

11.投标人资格条件：

1.投标人必须是在中华人民共和国境内依法登记注册的商事主体，且具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织；

2.投标人必须具有二级或以上的物业管理服务企业资质证书；

3.投标人应具备一份近5年（自招标公告发布之日往前推算）服务区域管理面积不少于20万平方米的轨道交通枢纽或地铁车辆段或地铁停车场等或工（产）业园区物业管理服务合同业绩；

4.******集团）只允许一家投标，同一法人代表，只接受一家投标。

注：

（1）投标人提供的证书（证件等）必须在有效期内。

******************有限公司及关联单位进行诉讼、仲裁、正处于************有限公司项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间的；或被主管部门认定为串通投标（报价）的；或被纪检监察部门或相关主************有限公司及其关联单位履约评价为不合格或存在被列入“禁入”记录的红牌不良行为且在禁入期的投标人将不被采购人接受。

（3）存在严重拖欠农民工工资等违法失信行为的投标人将不被接受。

12.领取招标文件起止时间：2025年6月20日09:00时 至 2025年6月27日17:00时。

13.领取招标文件地点：

本次招标活动由******有限公司组织，招标公告在诚E招电子采购交易平台（******/）、深圳阳光采购平台（******/）进行发布。投标人应当遵守本公司的相关交易服务规定。

（1）本项目采用网上注册报名，投标人在获取招标文件之前，注册并登陆诚E招电子采购交易平台（******/）进行项目报名、获取招标文件。

1）“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《投标人&供应商操作手册》；

2）注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目确认报名参加。“项目报名”方式详见《投标人&供应商操作手册》-“投标人报名”）

3）招标文件费用：不收取。

（2）在诚E招电子采购交易平台完成报名、可下载招标文件即报名成功。

（3）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-******。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（4）注册、报名操作如出现特殊情况可致电张工******359协调处理。

注：本次招标文件不收取任何费用，已成功领取招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格审查。

14.现场踏勘：不组织

15.投标保证金：￥300,000.00元（人民币叁拾万元整），在获取招标文件后提交投标文件前提交。

16.截标、开标时间、地点：

所有投标文件应于2025年7月11日上午10:00（北京时间）之前******有限公司，地址：深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心33楼33E（开标室安排情况详见现场安排）】，逾期送达或不符合招标文件要求的投标文件将被拒收。