《乐东黎族自治县抱由主城区控制性详细规划》******学校项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案批前公示
一、编制背景
为缓解乐东县抱由城区义务教育阶段的就学压力，解决学位供需矛盾日益尖锐，大班额、大校额问题。推进义务教育优质均衡发展，构建************学校。由于现行控规与拟建项目用地需求不符，为保障项目的顺利开发建设，亟须重新拟定该地块的用地规划条件，以便对该项目的开发建设进行控制和引导。根据《海南自由贸易港国土空间规划条例》第二十条相关规定“有下列情形之一，可以依法对国土空间详细规划进行修改：（五）因公共利益、公共安全等确需修改的”，本项目符合公共利益修改要******学校项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案》。
******人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号************小学用地（080403），属于其他用途用地调整为公益性用地，符合一般调整的相关规定。
为提高规划的民主性和科学性，根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南自由贸易港国土空间规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现按程序进行规划批前公示。
二、拟建设项目概述
调整地块拟建设项目为一所54个教学班（******小学36个教学班。初中18个教学班）******学校，可提供2500个学位。主要建设内容：两幢72间共9000㎡的教学楼、3250㎡功能综合楼、3050㎡艺术楼、1950㎡行政办公楼、生活用房含125套45㎡教师周转房、260间学生宿舍约13000㎡及运动场地等。
三、规划修改范围
结合《乐东黎族自治县国土空间规划（2021—2035年）》《乐东黎族自治县抱由主城区控制性详细规划》等相关规划和项目选址范围，确定本次修改范围，用地面积共计8.12公顷（122亩）。
四、用地规划条件修改
按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》等相关规范综合确定地块用地规划条件，具体如下地块控制指标一览表。
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地块控制指标一览表 |
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地块 编码 |
用地性质 |
用地代码 |
用地面积 (m2) |
容积率（≤） |
建筑密度 （≤%） |
建筑限高 (≤m) |
绿地率 （≥%） |
配建机动车位 |
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修改前 |
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A-12-2 |
******居住用地 |
R2 |
74638 |
2.0 |
25 |
45 |
40 |
896 |
|
A-12-5 |
服务设施用地 |
R22 |
6525 |
0.8 |
25 |
12 |
40 |
10 |
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修改后 |
||||||||
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A-12-2-a |
******小学用地 |
080403 |
81163 |
0.8 |
25 |
24 |
40 |
1.5车位/100师生 |
五、公示时间：30日（2025年4月15日至2025年5月14日）。
六、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送到：******。
2.书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500。
3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。
七、咨询电话：0898-******
乐东黎族自治县自然资源和规划局
2025年4月15日
