受******服务中心******有限公司就鹿城区云港大厦菜市场5+3年经营权进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、经营标的基本情况:
序号 | 经营标的 | 实际状况 | 经营期限 | 经营权费（万元） | 竞价保证金（万元） | 履约保证金（万元） |
1 | 鹿城区云港大厦菜市场整体招商运营项目 | 建筑面积约2059平方米，其中一层面积约1003平方米，其他详见图纸。 | 5+3年 | 首年49.4160万元起，第三年开始，每年递增5% | 3万元 | 首年经营权费的50% |
备注：①标的面积为人工测量可能存在一定误差，以实际交付的面积为准，如有误差经营权费均不予调整。②竞价人竞得标的后须缴纳相应的履约保证金，履约保证金在合同到期时，结清经营权费及其他扣款费用后，不计息退还。③竞价人可自行到现场踏勘。④生鲜品区域应与整体商业空间保持连贯，不得用隔断分隔，以营造流畅的购物体验。
二、经营期限：5+3年。
本次竞价标的底价49.4160万元起，按综合得分法的原则确定竞得人。
三、竞价人条件：具有独立承担民事责任能力的企业法人（不接受自然人报名，不接受联合体报名）。
四、经营用途：农贸市场及配套场所（文娱场所除外），其中一楼生鲜品区域（必须包含但不限于蔬菜类、水果类、水产类、肉类、副肉类）不少于300平方米；且一楼另需设置“温州好物”区域，用于经营温州特产、伴手礼等美食产品，面积不得少于 20 平方米，此区域产品可由甲方提供由乙方代售，且乙方的温州好物板块产品需经过甲方的审核后再行上架。自《中标合同》签订后，竞得人须在6个月内正式开业。若竞得人无正当理由逾期未开业，将构成违约，需按合同约定承担相应责任。竞得人不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在经营期内发生火灾或其他危害社会公共行为的，一切责任与损失概由竞得人自行承担。
五、经营权费的支付办法：经营权费一年一付，先付后用，运营期不足一年的经营权费部分，按日平均经营权费计算。首年经营权费及履约保证金于签订《中标合同》之日起10日内一次性付清。第二年起，于上年度经营权费到期日提前30日付清下年度经营权费。《中标合同》于竞价成交后7个工作日内签订。
六、本次竞价的详细资料和具体要求，见《鹿城区云港大厦菜市场整体招商运营项目招标文件》，申请人可到温州市鹿城区仁信大厦4楼获取招标文件。
七、报名有关事宜：
1、报名时间：2025年4月17日至4月30日17时，报名费500元，售后不退。
报名地点：温州市鹿城区仁信大厦4楼。
2、报名时需提供相关资料：
************居民身份证复印件加盖公章；
3、竞价保证金截止时间：竞价保证金提交的截止时间为2025年5月6日14时30分，竞价人现金密封提交。
4、竞价会时间：2025年5月6日14时30分。
竞价会地点：温州市鹿城区仁信大厦4楼会议室。
八、联系方式如下：
******服务中心
******有限公司
联系人：陈先生
联系电话：******
邮箱:******。
九、未尽事项详见竞价须知。
******服务中心
******有限公司
2025年4月16日
