温州历史文化名城保护提升和利用项目开发运营招标公告

1. 招标条件

本招标项目 温州历史文化名城保护提升和利用项目 已由  ******改革局 以项目代码: 2505-330302-04-01-363820 批准建设，建设资金来源： / ，项目出资比例为 /，项目业主为******有限公司，招标人为******有限公司。委托代理机构为******有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的开发运营进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1、项目概况

项目位于：本项目选址主要位于温州历史城区，分别为******街道等。

建设规模：建设内容为温州朔门古港遗址公园改造提升工程、朔门历史文化街区保护提升及利用工程、海丝史迹博物馆暨游客中心工程、墨池坊保护修缮利用工程、花园巷片区综合改造提升工程、五马特色街巷保护活化利用工程、九山庆年坊保护更新利用工程、九山青年创业公寓工程、江心屿山水诗活动馆工程等******居、业等为一体的复合型文旅融合标杆地。本项目建筑保护提升及利用总建筑面积197989平方米，其中地上建筑面积约106299平方米、地下建筑面积约91690平方米；改造提升古港遗址保护及展示用房建筑面积11873平方米；建筑风貌整治提升27810平方米；公共空间及街巷基础设施改造102259平方米。

项目投资：总投资238150万元；

招标范围：中标人作为本项目投资人，筹措项目开发及运营资金，由中标人现场调查踏勘，梳理项目范围内项目配套提升改造，对涉及温州历史城区内改造项目调研、沟通、对接合作，购置等，由中标人作为建设单位主体对包括用地红线范围内项目开发建设前期工作、工程建设及运营管理、由中标人对外部有资质的合作单位筛选、签约、进行相关合作（涉及限额以上建设项目需依法进行招标的，应依法招标）、各项批件办理、资金筹措及运营期内的运营工作（含开发物业的出租、物业管理、社区服务、停车位管理、充电桩运营、文旅产业运营相关配套）等内容。项目开发建设以“企业主导、市场运作”的方式，按照“整体开发、逐个实施、成熟一个、实施一个”的原则，制定各个项目建设开发计划，并按计划逐步、分期、分批推进项目建设、运营等工作，具体见招标文件第五章发包人要求。

招标服务期：为20年，其中建设期3年，运营期17年。

工程质量标准：合格。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备有效的营业执照，在人员、设备等方面具有相应的开发运营服务履约能力的企业。

3.2 项目负责人：具备工程师及以上职称（合同签订后配备）。

3.3 本次招标 不接受 联合体投标。

3.4 其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1本工程实行资格后审，凡有意参加本项目投标者，请于招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间之前，通过CA锁在“鹿城区公共资源交易网”自行下载，招标文件下载网址：潜在投标人通过CA锁在登录鹿城区公共资源交易网（网址：******/col/col******37/index.html）自行下载招标文件。未在温州市公共资源交易管理平台新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《企业注册及******管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”网址******/）。

4.2本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放于鹿城区公共资源交易网（网址：******/col/col******37/index.html。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2025年6月30日9时30分，电子招标投标交易平台为鹿城区公共资源交易管理平台（网址：******/col/col122

******/index.html 。

5.2本工程采用远程不见面开标的模式，投标文件采用电子格式由各投标人在投标截止时间前自行上传至在鹿城区公共资源交易管理平台。 逾期上传的或者未按要求上传的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台和鹿城区公共资源交易网 上发布。

7．联系方式