******中学建设项目（二期综合楼）（监理）补充通知1
招标项目编号：E************004
各投标人：
现就******中学建设项目（二期综合楼）（监理）招标文件的有关补充通知如下：
1、招标文件建筑安装工程费：******元
现修改为：“建筑安装工程费：******元”；
2、招标文件本项目施工阶段监理服务费468284元。
现修改为：“本项目施工阶段监理服务费：432078元”。
答疑内容如下：
1、本项目最高建筑高度多少米？层数为多少？
答：详见本项目图纸。
2、本项目实施免缴投标保证金，那投标文件格式一、投标函及投标函附录中，投标保证金金额应为“9000元”还是“0元”，请代理明确。
答：按照最新发包价计算，投标保证金金额填写：8000元。
3、因投标人自身原因， 关于投标人变更项目监理机构总监理工程师及变更项目监理机构其他人员违约金问题。
答：按招标文件执行。
4、P65-66页专用合同条款2.1.2（15）（16）（22），P71页专用合同条款5.3，P73页专用合同条款9.2中第7点包含“缺陷责任期、保修期”。 理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费”，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期、保修期。 建议：若需监理人提供缺陷责任期、保修期的监理服务，费用另行计取另行支付。否则①专用合同条款5.3“②...完成报送的竣工结算初审、竣工图复核签字且待工程结算经财审审定后，监理费支付至监理酬金总额的 97%； ③工程缺陷责任期满 24 个月后 28 日内，结清监理费尾款。”修改为“②...完成报送的竣工结算初审、竣工图复核签字且待工程结算经财审审定后，监理费支付至监理酬金总额的 100%”②删除缺陷责任期、保修期相关条款。
答：按招标文件执行。
5、P68页专用合同条款4.1.1“赔偿金＝直接经济损失× 90%（被认定承担全部或主要责任的）赔偿金＝直接经济损失× 30%（被认定承担部分或次要责任的） ”不合理。 理由：监理方是在建设单位的委托下提供施工阶段监理服务，且监理费仅占建安费用的极小部分。 强烈要求按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按招标文件执行。
6、P71页专用合同条款6.2.2、6.2.3、6.2.5强烈要求按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款修改为“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按招标文件执行。
7、P72页专用合同条款9.1******银行保函形式”。 理由：按闽建筑[2015]29******银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”。 建议：履约担保形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”。
答：按招标文件执行。
请各投标人根据最新监理服务费进行报价，本补充通知作为招标文件的组成部分，与招标公告、招标文件不一致的以本补充通知为准。投标人自行查阅下载，否则后果自负。
招标人：******有限公司
招标代理机构：******有限公司
2025年6月5日
